Appartement à louer à Besançon

Devenez colocataire dans ce magnifique appartement duplex de 115 m², niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et de standing, dans le quartier recherché de Villarceau. Vous profiterez ici d'un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas des commerces, des transports et à quelques minutes seulement du centre-ville et des accès rapides pour les facultés.
La colocation compte quatre chambres meublées, et l'une d'elles est aujourd'hui disponible.
Chaque chambre dispose de sa propre porte avec serrure à clé, garantissant à chacun son espace privé.
Votre chambre est prête à vous accueillir avec:
- Un lit confortable avec couette et oreillers
- Une table de chevet avec luminaire
- Une grande armoire de rangement

Les espaces communs, pensés pour la convivialité et le confort, comprennent:
- Une cuisine aménagée et parfaitement équipée: plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café, bouilloire, lave-vaisselle, lave-linge vaisselle et de nombreux rangements
- Un salon-séjour lumineux, avec téléviseur, idéal pour se détendre ou partager un moment avec vos colocataires
- deux salle de douches
- deux WC indépendants
- Une superbe terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours agrémenté de son salon de jardin.

Les plus qui font la différence:
- Quartier calme et résidentiel
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse avec vue dégagée
- commerces et bus à deux pas
- Accès rapide aux principaux axes, aux facultés.
- Intimité préservée grâce à la serrure à clé pour chaque chambre

- Disponible à partir du 15/08/ 2025
- Loyer: 450 € / mois
- Charges: 40 € / mois (charges locatives de copropriété) + 110€ chauffage et internet mutualisés entre colocataires, tous les contrats sont ouverts par le bailleur, pas de gestion à prévoir!
- Bail individuel
- Garant obligatoire
- Dépôt de garantie: 900 €
- Honoraires locataire: 287,50 € TTC (dont 86,25 € pour l'état des lieux. )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Référence annonce: 183
Disponible immédiatement
DPE C (110) + C(20)
Loyer: 450 € / mois (charges non comprises)
Montant des charges: 40€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives: Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Contact: 03 81 63 04 98

Valérie CASAS.