Propriété agricole à vendre à Le Fournet

Dans un environnement paisible à Le Fournet, La propriété se compose d'une maison principale à colombages de 223 m², d'un appartement indépendant de 34m2, ainsi que de plusieurs garages et dépendances. Rénovée en 2004 et parfaitement entretenue, elle offre un confort moderne, une belle qualité de construction et de très beaux volumes, le tout posé sur un superbe terrain clos d'un peu plus de 5 100 m2 avec terrasse, mare et dépendances. Idéale pour une vie de famille, pour recevoir ou pour concilier habitation et projet d'accueil, elle bénéficie en outre d'une dépendance avec triple garage et appartement indépendant.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon chaleureux avec cheminée ou poêle à bois, ouvert sur une salle à manger conviviale, parfaits pour profiter d'un espace de vie traversant. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée, permet de cuisiner en toute aisance. Sur ce même niveau, une lingerie pratique facilite l'organisation du quotidien. Une première chambre de plain-pied, associée à une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, apporte un réel confort, tout comme les WC indépendants et l'accès direct au garage attenant, très appréciable pour le stationnement ou le rangement.

L'étage nuit propose trois autres chambres, toutes confortables, ainsi qu'un ou plusieurs dressings offrant de beaux espaces de rangement. On y trouve également une salle d'eau et des WC, ce qui permet d'organiser facilement la vie de famille ou l'accueil d'amis. L'ensemble de la maison profite de prestations actuelles: double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés, chauffage individuel au bois complété par un ballon d'eau chaude électrique, le tout dans une maison bien entretenue et de haute qualité générale.

À l'extérieur, le terrain d'environ 5 130 m2 constitue un véritable atout. Entièrement clos, il accueille une grande terrasse pour les repas et moments de détente, une mare qui apporte une touche de charme à l'ensemble, ainsi qu'un ancien box à chevaux et un abri de jardin. Les possibilités d'aménagement sont multiples, qu'il s'agisse de profiter d'un grand jardin familial, d'y développer un potager ou d'organiser des espaces de loisirs. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieures.

La dépendance est un autre point fort de cet ensemble. Elle comprend un triple garage, idéal pour les véhicules, le stockage ou un atelier, complété par un appentis. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 34 m2 offre un beau potentiel: il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Cet espace peut convenir pour recevoir de la famille, loger un adolescent ou envisager une activité annexe selon les besoins de chacun.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 1 635 €
- DPE: C (135 kWh/m2/an), GES: A (4 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage: individuel au bois (poêle ou cheminée)
- Mode de distribution de l'eau chaude: ballon d'eau chaude électrique

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