Local à vendre à Plan-de-Cuques

AVENIR Immo, vous propose un droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur une avenue passante, bénéficiant ainsi d’une visibilité.

Le local se compose d’une vitrine en façade, d’une première pièce à l’avant ainsi que de deux salles à l’arrière avec ouvertures, offrant différentes possibilités d’aménagement selon votre activité.

Un parking public situé à proximité facilite l’accès au local pour la clientèle.

Le local ne convient pas aux activités de bouche ni aux activités générant des nuisances sonores.

Possibilité de transférer au repreneur les contrats liés à la réception et à l’envoi de colis, générant actuellement environ 500 € de revenus mensuels.

Le bail se termine fin septembre 2033.

Conditions financières:
Droit au bail: 11 000 €
Loyer: 1 220 € / mois, non soumis à TVA
Provision sur taxe foncière: 60 € / mois
Charges: 90 € / mois
Honoraires de location et état des lieux: 1 500 €
Honoraires d'avocat à frais partagés: environ 1500 € HT.