Appartement à vendre à Angers

EXCLUSIVITÉ ANGERS, QUARTIER GARE

Situé à 5 minutes de la gare, venez découvrir ce magnifique duplex de 93 m², situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Ses principaux atouts:
- Une situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare et des commodités
- De beaux volumes et une distribution fonctionnelle
- Une pièce de vie lumineuse de 40 m²
- 3 chambres à l'étage
- Une place de stationnement couvert
- Une cave double
- Un appartement soigneusement entretenu, sans travaux à prévoir

L'appartement offre une organisation idéale pour une vie de famille avec 3 chambres à l'étage, tout en bénéficiant d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine ouvert.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son parquet massif qui apporte caractère et élégance à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m², comprenant un espace salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée récente. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement.

Vous apprécierez particulièrement l'état irréprochable de cet appartement, toujours parfaitement entretenu et prêt à être habité immédiatement.

Un bien rare dans ce secteur, alliant emplacement, confort, luminosité et fonctionnalité.

Visite vidéo disponible sur demande.
Réf. : 1772O (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2400.00 euros.