Maison à vendre à Pontorson

Voici une occasion unique d'acquérir une propriété dans la baie du Mont-Saint-Michel, idéalement située à seulement deux kilomètres du rivage. Sa proximité avec le Mont-Saint-Michel garantit un accès facile à ses sites emblématiques et à son cadre pittoresque.

Un trajet direct de 20 minutes à vélo vous mène au Pont Passerelle, situé au pied du Mont. Cet itinéraire allie praticité et beauté des paysages, rendant les excursions quotidiennes au Mont-Saint-Michel simples et agréables.

La propriété comprend deux maisons (dont une à rénover), de nombreuses dépendances qui, avec les autorisations nécessaires, pourraient être aménagées en logements. Un grand four à pain pourrait également être transformé en petite maison. On y trouve aussi des puits, des jardins avec étangs, arbres et arbustes d'ornement, ainsi que de superbes pâturages plats.

Les possibilités sont infinies: grande maison familiale, élevage équestre, petite exploitation agricole, hébergement touristique? La liste est longue.

Caractéristiques principales:
- Les bâtiments sont situés sur un terrain de près d'1 hectare.
- Un grand champ de 6 500 m².
- Maison principale de 3 chambres avec fosse septique (conforme aux normes).
2 poêles à bois.
Grand séjour (24 m²) avec chauffage au sol.
Grand salon avec poutres apparentes (38 m²).
Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.
Salle de bain avec baignoire et WC à l'étage.

- Deuxième maison à rénover.
- 2 bâtiments attenants actuellement utilisés comme garages/espaces de stockage.
- Magnifique four à pain.
- Allée privée.
- 1 voisin.
- Le DPE de la maison principale est de catégorie F (murs en pierre conservés apparents pour préserver le cachet).

- 320 250 € frais d'agence inclus (frais de notaire en sus).

N'hésitez pas, contactez-moi dès aujourd'hui:
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ST MALO.