Maison à vendre à La Londe-les-Maures

Située dans le secteur résidentiel recherché de Valcros, à l’entrée du domaine, cette maison provençale bénéficie d’un environnement particulièrement calme et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d’une agréable vue sur la mer.Édifiée sur un beau terrain paysager d’environ 2 000 m², la propriété développe environ 160 m² habitables et séduit par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.Profitant d’une belle exposition sud et ouest, la maison est largement ouverte sur l’extérieur. Les espaces de vie s’articulent autour d’une agréable terrasse et d’une piscine, véritables prolongements de la maison, dans un environnement préservé et propice à la détente.L’entrée dessert un vaste séjour d’environ 42 m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.En sous-sol, la maison dispose d’une très belle chambre de plus de 42 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Cet espace pourra être repensé selon les besoins, afin de créer une vaste suite, plusieurs espaces de couchage ou un espace indépendant.De construction traditionnelle, cette maison au caractère provençal dispose d’une base saine et de beaux atouts architecturaux. Des travaux de remise au goût du jour, notamment en matière de peintures et de rénovation de la cuisine, permettront de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel, tout en préservant son authenticité.La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules.Une maison provençale de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, vue mer, piscine et intimité, avec un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. DPE:D/B Taxe Foncière: 2 771€/an Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à. Consultez toutes nos offres sur le site L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3106 € et 4202 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.