Maison à vendre à Demi-Quartier

EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER

MEGEVE (Demi-Quartier)
Découvrez ce joli chalet niché au coeur des Alpes Françaises. il allie charme traditionnel et confort moderne dans l'un des plus beaux village Alpins.
Ce chalet d'une surface pondérée de 90m² est composé ainsi:
Sous-sol: Garage avec atelier - une buanderie (aménagement en surface habitable possible)
1er Niveau: Entrée, placard, salle de douche, toilette indépendant, séjour avec cuisine
2ème Niveau: 3 chambres en partie mansardées
Le tout établi sur un terrain d'une surface de 600m² avec un jardin accueillant un joli mazot.

Les points forts de ce chalet:
- Aux pied des pistes de ski de randonnée
- Possibilité d'aménagement du sous-sol en surface habitable
- Vue dégagée en première ligne sur les Alpes Françaises
- Chalet de 1995 très bien entretenu - toiture neuve (2024)

VALEUR DU BIEN LIBRE: 890.000€
Ce bien est vendu en NUE-PROPRIÉTÉ assorti d'un usufruit au profit d'un homme de 68 ans et d'une femme de 75 ans
Les modalités sont les suivantes:
VALEUR DE LA NUE-PROPRIÉTÉ: 465.600€ HAI

Travaux et taxes foncières restent à la charge de l'usufruitier hors article 606 du code civil.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos disponibles sur demande.
REF 11NP2 - DPE E
CAFÉ VIAGER ANNECY, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
17 avenue Berthollet 74000 ANNECY - 04 50 08 78 20 /.