Maison à vendre à Val-Couesnon

Superbe maison de campagne mitoyenne en pierre, très bien entretenue et dotée d'un intérieur de qualité.

Située dans un tout petit hameau, à 23 km au sud du Mont-Saint-Michel et à proximité de Saint-Brice-en-Coglès (35).

- Surface habitable: 116 m²
- Fosse septique neuve (aux normes)
- Double vitrage intégral
- Véranda d'entrée (double vitrage) menant à:
- Rez-de-chaussée: séjour (30 m²), cuisine, salle d'eau avec WC, salle à manger, cellier/chaufferie. Porte arrière donnant directement sur la terrasse, le jardin et le chalet.
- 3 chambres + grand palier actuellement utilisé comme chambre
- Étage 1: 2 chambres et WC
- Étage 2: 1 chambre indépendante et grand palier utilisé comme chambre
- Magnifique jardin paysager et clos (arrière et côté) avec grand chalet d'été, parking goudronné et garage! Terrain entièrement clôturé avec portail.
- Chauffage central au fioul.
- Diagnostic énergétique (DPE) classé E (car les murs intérieurs en pierre ont été conservés tels quels pour préserver le cachet de la maison).

Prix?réduit - 134 000 € frais d'agence inclus!

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À propos de la localisation: L'Anais est un tout petit hameau de campagne paisible, composé de quelques maisons traditionnelles seulement. Cette année, les habitants se sont réunis pour célébrer la Fête des Voisins; l'entraide est bien présente au sein de la communauté.

On accède au hameau depuis une route principale par une petite route de campagne très calme, tout en restant proche de Saint-Brice-en-Coglès; l'hypermarché Super U de Saint-Brice se trouve à moins de 3 km à vol d'oiseau.

Saint-Brice-en-Coglès propose un marché de plein air le vendredi, un hypermarché (Super U), des écoles, des boulangeries, des boucheries, des magasins de jardinage et de bricolage, toutes sortes de commerces, ainsi que des hôtels, restaurants et bars. La commune dispose également d'un superbe centre aquatique comprenant un bassin de taille réglementaire, des cours d'aquagym, des leçons de natation, etc. (cogleo.com)

Cette localité est située à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel. Celle-ci s'étend entre la Bretagne (au sud-ouest) et la péninsule normande du Cotentin (au sud et à l'est). La baie a été inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en 1979 pour sa beauté exceptionnelle. En raison des importantes variations de marée dans la région (plus de 10 mètres), une grande partie de la baie se découvre à marée basse. Deux îlots granitiques s'y trouvent: Tombelaine et le célèbre Mont-Saint-Michel. Ce dernier demeure l'un des sites culturels les plus prisés de France, régulièrement classé deuxième ou troisième site touristique le plus visité du pays en dehors de Paris.

Déplacements et transports: excellent réseau ferroviaire (incluant le TGV), port de ferry à Saint-Malo et aéroport à Rennes. L'autoroute A84 traverse la zone du nord au sud.
Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:ST MALO.