Maison à vendre à Pérols

KEOPS IMMOBILIER: Venez découvrir cette jolie villa de 145 m² située à Pérols, dans un secteur résidentiel recherché, au fond d’une impasse calme. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette maison construite en 1999, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable environnement. Le tramway se trouve à environ 10 minutes à pieds. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 50 m², exposée sud ouest et ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée de 15 m², en parfait état, avec buanderie attenante. L’espace nuit comprend une chambre de 12 m², une grande salle d’eau récemment rénovée, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, deux chambres d’environ 11 m² avec placards, un dressing, une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’espace nuit. La maison bénéficie de nombreuses prestations: garage, climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, installation électrique à jour et chauffe-eau récent. La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet également d’envisager une vie de plain-pied. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d'une piscine carrelée offrant un cadre idéal. Son excellent état d’entretien et son DPE classé B viennent compléter les nombreux atouts de cette villa. Une maison soignée qui saura vous séduire par ses beaux espaces et son environnement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 145.51 m².