Maison à vendre à Saint-Rogatien

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette belle maison contemporaine de style rétais, développant 169 m² de plain-pied, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations.

Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie de 57 m², avec charpente traditionnelle apparente, comprenant un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit dispose de 4 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau et de 2 WC.

Un studio indépendant de 24 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et un WC, complète idéalement l'ensemble. Il pourra notamment accueillir famille, amis ou offrir un espace totalement indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un patio, d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, de son local technique, d'un jardin potager ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Un garage complète la propriété.

La maison bénéficie d'une excellente exposition Sud / Est / Ouest et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.

Prestations complémentaires: adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, volets roulants électriques et panneaux solaires avec revente d'électricité à EDF générant actuellement environ 1 400 € par an.

La ligne de bus n° 8 permet de rejoindre La Rochelle.

Une maison confortable et fonctionnelle, offrant de très belles prestations et une agréable qualité de vie. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).