Maison à vendre à Coutouvre

Le Cabinet Giraud vous propose, sur la commune de Coutouvre, à seulement quelques kilomètres de Roanne et de sa gare, cette charmante maison de ville entièrement rénovée par son propriétaire. D'une surface habitable d'environ 90 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce chauffée pouvant être aménagée en espace de réception, ainsi qu'un atelier-chaufferie. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée et dinatoire, d'un agréable salon avec parquet massif et d'un WC. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, toutes deux agrémentées de parquet massif. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière récente ainsi que du double vitrage. Un bâtiment annexe à usage de stockage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, idéale pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder! Son prix 99 000€ FAI( commission à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².