Appartement à vendre à Roussillon

? EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 rénové avec vue imprenable sur le Pilat à Roussillon 38 avec une cave et un garage.

Situé en plein cœur de la commune de Roussillon (38), à proximité de tous les commerces, des écoles et des services, cet appartement T3 de 88 m² se trouve au septième étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il offre une vue imprenable sur le massif du Pilat depuis son salon-séjour et son balcon exposé plein ouest.

Cet appartement se compose d’un hall d’entrée de 5 m² donnant accès à un espace buanderie et toilettes de 4 m², d’un salon-séjour lumineux de 31 m² avec la possibilité de créer une troisième chambre, d’une cuisine indépendante de 10,05 m² équipée d’un cellier de 4 m². Un couloir avec rangements dessert deux chambres de 12,5 m² et 11,5 m² ainsi qu’une salle d’eau rénovée de 5.5m². Le balcon de 6,7 m² offre une vue panoramique et de magnifiques couchers de soleil.

Prestations appréciées:
L’appartement a été entièrement rénové en 2023-2024 avec des matériaux de qualité. L'immeuble comprend un ascenseur. L’électricité a été refaite à neuf. La salle d’eau, la cuisine et le salon séjour ont été entièrement rénovés. Le double vitrage et la grande baie vitrée offrent une luminosité optimale. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.

Le bien comprend deux lots: un lot d’habitation et un lot de cave.
Possibilité d'acquisition de garage en plus.

? Informations sur la copropriété:
L’ensemble immobilier du bâtiment est composé comme suit:
•Bâtiment 1 R+8 avec sous-sol composé de deux allées
oAllée A: 28 logements et 30 caves
oAllée B: 27 logements et 23 caves
•Bâtiment C: 58 places de parking couvertes
•Extérieurs: 35 places de parking extérieures
•Un espace paysager commun

? Charges et gestion:
Les charges s’élèvent à environ 550 € par trimestre et comprennent l’eau chaude ainsi que le gaz de la pompe à chaleur pour le chauffage, calculés au prorata du compteur individuel de chaque appartement, avec une régularisation effectuée par le syndic.

Le bien est géré par un syndic professionnel. Aucune procédure en cours.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif cet appartement est situé dans une copropriété sécurisée avec accès par code à proximité des commerces des écoles et des transports.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Rémy GRINGET - Agent Commercial - RSAC - Romans N°920 827 797.