Appartement à vendre - 18 Rue Henri Dunant

Appartement T3 54m²

❗️ PAS D'ENCADREMENT DES LOYERS A CETTE ADRESSE ❗️

INVESTISSEMENT LOCATIF – AUTOFINANCÉ

700€ de loyer mensuel

Un crédit aux alentours de 587€ / mois

? Le bien se finance seul

? Les chiffres clés:
* Prix du bien: 99 000 €
* Coût total (avec notaire): 107 000 €
* Apport estimé (10 %): ≈ 10 700 €
* Emprunt: ≈ 96 300€ sur 20 ans

Loyer estimé: 700€ / mois

Mensualité crédit + assurance: ≈ 587€ / mois

? Ce que ça veut dire concrètement:
✔ Rentabilité cohérente
✔ Investissement accessible

✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine

Un bien qui se finance seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel

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? Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc... ), appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur ?

L'appartement se compose:

? Salon de 14m²
? Cuisine de 8m²
? Deux chambres de 10m²
? Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque
? Toilettes séparés
? balcon d'environ 3m²
? Une cave de 7m²

? Ce qu'il faut savoir sur ce bien:
❁ Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble
❁ Local à vélos et à motos commun en sous-sol
❁ Huisseries en PVC
❁ Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans
❁ Charges de copropriété environ 60€/mois

Et il est à découvrir en exclusivité dans notre
agence ?

➡️ Prix 99 000 Euros honoraires charge vendeur


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L’équipe du Touvet: Julie, Sandra, Claire et Léo.

?Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET

? 04 76 08 99 45
?



??? Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise
38660 LE TOUVET
Capital 1000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions N°CPI38012026000000007 délivrée par la CCI de Grenoble.