Manoir à vendre à Quimper

Propriété d'Exception? Demeure de caractère sur un parc d'environ 13 500 m²? Quimper

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre historique de Quimper, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare où élégance, sérénité et confort se conjuguent harmonieusement.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 13 500 m², cette demeure séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie privilégié qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité de maison d'hôtes, de séjours thématiques, de séminaires ou de bien-être.

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quimper, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante avec salon et séjour, une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, offrant une parfaite autonomie. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, une suite parentale ou une activité d'accueil indépendante.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires, permettant de recevoir famille ou hôtes dans un excellent confort.

Le sous-sol total, en rez-de-jardin, dispose de deux garages, d'un atelier et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une logistique parfaitement adaptée à une activité d'accueil.

À l'extérieur, le vaste parc arboré et entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure. Le terrain, d'environ 13 500 m², offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine ou d'espaces de loisirs, particulièrement recherchés par une clientèle touristique.

Un bâtiment annexe indépendant complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets: gîte, suite indépendante, espace bien-être, salle de séminaire, atelier d'artiste, espace de réception ou encore piscine intérieure.

Les atouts
Propriété de caractère dans un environnement privilégié.
Terrain d'environ 13 500 m².
5 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs.
Sous-sol complet avec deux garages, atelier et buanderie.
Dépendance indépendante offrant un fort potentiel.
Cadre idéal pour une résidence principale, une maison familiale, une maison d'hôtes ou une activité touristique.

DPE: Classe C? 131 kWh/m²/an
GES: Classe A? 4 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: environ 1 800 €.

Dossier complet sur demande.

Une propriété rare et confidentielle, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de développement, à quelques minutes seulement du centre de Quimper.

AFFAIRES-À-VENDRE? Réf. 6671-DT
Prix de vente F.A.I.: 840 000 €

Contact:
Denis TUDAL
06 13 15 46 46? 02 98 51 76 61
Agent d'affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le n°(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis TUDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:QUIMPER.