Maison à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens

A 25 km à l'ouest de Sarlat et 7 km de St CyprienAu cœur d’un hameau typique du Périgord Noir, située à 8 minutes en voiture de toutes commodités, cette authentique maison périgourdine en pierre du pays, datant du XIXème siècle, séduit par son charme intemporel et son caractère préservé. Elle offre des espaces de vie chaleureux, agrémentés de beaux éléments anciens tels que parquets en bois, poutres apparentes et cheminée en pierre. La propriété dispose également d’un atelier attenant, d’une piscine de 9 x 5 m avec local technique et d’un agréable terrain clos arboré, offrant plusieurs espaces de détente autour de la maison. Une belle propriété de caractère, pleine d’authenticité, nichée dans un environnement paisible et préservé, au cœur du Périgord Noir, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire. -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardinSalon ouvrant sur jardinWC avec lave mainsBuanderie. A l’étageGrand salon avec parquet bois et cheminée en pierreChambre avec parquet bois, salle d’eau et WCAncien hall d’entrée ouvrant sur escalier en pierre et petite terrasse couverte, Au 2ème étageSalle d’eau avec WCChambre en partie mansardées, avec parquet boisChambre mansardée avec parquet bois et poutraison. Attenant: Atelier. Piscine 9x5 avec local technique. Terrain clos de 1171m². ConfortChauffage centralMenuiseries bois double vitrage et volet boisClimatisation en partieCumulus électriqueAssainissement: fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 353 000 euros net vendeur 22 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2719 € et 3679 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.