Maison à vendre à Cénac-et-Saint-Julien

À 16km au Sud de Sarlat - Vallée du CéouMaison contemporaine construite en 2005, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes, 5 chambres, une belle luminosité et tout le confort nécessaire pour une résidence principale. Située dans un cadre verdoyant et agréable, elle dispose d'un vaste sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour tout type de projet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village disposant d'une école, et des premières commodités à seulement 10 minutes en voiture, et à 20 minutes de Sarlat. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat. En rez-de-jardinHall d’entréePièce de vie avec salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée, avec poêle à bois, ouvrant sur l’extérieurEspace penderieWC avec lave-mains3 chambres ouvrant sur l’extérieurChambre avec penderieSalle de bain avec doucheWC. À l’étage avec accès par la tourChambre. En sous-sol avec accès intérieur et extérieurDouble garageEspace buanderie-Cave. ConfortMenuiserie aluminium double vitrage avec stores motorisésChauffage plancher chauffant géothermiePoêle à boisAspiration centraliséeCuve récupération d’eaux pluvialesAssainissement: fosse septique. Non attenant: Piscine hors-sol à remettre en état. Terrain de 2739m². Maison actuellement louée à l'année, disponible à partir du 1er septembre 2027 pour un aménagement libre, ou possibilité d'acquisition dès maintenant avec reprise du bail en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 290 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.83% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1607 € et 2175 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.