Maison à vendre à Vouhé

Au cœur du bourg de Vouhé – à 5 min de Surgères et de sa gare TGV – à 30 min de La Rochelle

Découvrez cette ancienne forge datant de 1850, entièrement rénovée, développant environ 239 m² habitables et 13 pièces, auxquels s'ajoute un gîte indépendant de 34 m².

Une propriété de caractère aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou d'hébergement.

LA MAISON PRINCIPALE:

Cette bâtisse ancienne, où la pierre a été préservée et mise en valeur, dispose de deux entrées indépendantes et offre notamment:
Une cuisine dînatoire de 33 m²
Un salon de 23 m²
7 chambres, offrant de beaux volumes
Plusieurs bureaux, permettant notamment le télétravail ou l'aménagement d'espaces complémentaires
deux salles d'eau
Une salle de bains
3 WC
De nombreux espaces de circulation et de rangement

La configuration et les volumes permettent d'envisager différents usages: maison familiale, chambres d'hôtes, activité touristique ou accueil de groupes.

UN GÎTE INDÉPENDANT DE 34 M²:
La propriété bénéficie également d'un gîte indépendant d'environ 34 m², comprenant:
Un espace cuisine
Un espace couchage séparé
Une salle d'eau avec WC
Une mezzanine
Une terrasse couverte de 5 m²
Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative indépendante.

LES EXTÉRIEURS:

À l'abri des regards, la propriété offre un environnement entièrement clos avec:

Piscine chauffée équipée d'un volet de sécurité
Terrasse bois autour de la piscine
Local piscine
Terrasses bois pour la maison principale
2 box
Terrain clos de murs
Portail bois motorisé
Stationnement à l'intérieur de la propriété

UNE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE

De nombreux travaux ont été réalisés: isolation, peintures, sols, toitures, façades, radiateurs et aménagements extérieurs.

Informations complémentaires:

Chauffage électrique
Double vitrage bois
DPE: D
Taxe foncière: 2 178 € / an

UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE SURGÈRES ET LA ROCHELLE

Surgères à environ 5 minutes, avec commerces, services et gare TGV
Gare TGV de Surgères permettant notamment de rejoindre La Rochelle rapidement
La Rochelle à environ 30 minutes
Aéroport La Rochelle – Île de Ré accessible rapidement

Une propriété atypique associant le cachet d'une bâtisse de 1850, de très beaux volumes, 7 chambres, un gîte indépendant et une piscine, à proximité immédiate de Surgères.

Mentions légales:

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