Maison à vendre à Villers-lès-Luxeuil

VILLERS-LÈS-LUXEUIL – Maison ancienne de caractère de plus de 150 m² avec 4 chambres, grange et potentiel supplémentaire

À Villers-lès-Luxeuil (70300), découvrez cette maison ancienne datant des environs de 1850, offrant plus de 150 m² de superficie au total et de beaux volumes dans l'ensemble des pièces.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'espace, de dépendances et d'un véritable potentiel d'évolution.
Une première partie de la maison est rénovée et habitable.

Elle se compose notamment de:
4 belles chambres
Un salon spacieux
Une salle à manger aux beaux volumes
Une cuisine
Une salle de bains avec baignoire et douche
WC
Un cellier
Une cave voûtée
Un poêle à bois
Un potentiel exceptionnel à exploiter

La maison dispose également d'une seconde partie, inhabitée depuis environ 40 ans, qui nécessite une rénovation complète.
Avec ses volumes importants, cette partie offre de nombreuses possibilités: agrandissement de l'habitation, création d'un appartement indépendant, logement locatif, espace professionnel ou projet familial, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Dépendances et espaces annexes
La propriété bénéficie d'un ensemble particulièrement intéressant pour les amateurs d'espace:
2 garages, dont un grand garage permettant d'accueillir un camping-car
Une grange
Un cellier
Une cave voûtée
Une cour
Un jardin attenant d'environ 60 m²
Un second jardin non attenant d'environ 80 m²
Côté technique
La toiture est en bon état général, avec quelques tuiles à remettre en place. La charpente est en bon état.
Une chaudière fioul est présente mais n'a jamais été mise en service. Le logement dispose également d'un poêle à bois.

Une maison qui offre surtout… des possibilités!

Avec plus de 150 m², des volumes généreux, quatre chambres déjà disponibles et une partie supplémentaire à rénover, cette maison présente un profil intéressant pour une famille souhaitant disposer d'espace ou pour un acquéreur ayant un projet de rénovation et de valorisation.
Une maison ancienne avec du caractère, des dépendances et un potentiel rare à découvrir à Villers-lès-Luxeuil.

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et une partie supplémentaire à imaginer selon vos envies.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 754 € / an
- DPE: E (consommation énergétique 261 kWh/m2.an, GES D – 39 kgCO2/m2.an)
- Mode de chauffage: individuel au fioul + poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude: ballon électrique

Mentions légales:

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