Maison à vendre dans

À Mons-en-Barœul, découvrez cette maison d'environ 146 m², entièrement aménagée et équipée pour une exploitation en colocation de 8 chambres.

Une configuration particulièrement adaptée à l'investissement locatif, permettant de bénéficier de plusieurs revenus locatifs au sein d'un même bien.

La maison propose de beaux espaces communs avec un salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ainsi que 3 salles d'eau, permettant un fonctionnement confortable pour une colocation de 8 personnes.

Les 8 chambres sont meublées et équipées individuellement, permettant une exploitation immédiate sans avoir à repenser l'aménagement du bien.

À l'extérieur, les colocataires profitent également d'une terrasse et d'un jardin, véritables atouts pour ce type de location.

Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Autre point important pour un investissement locatif: la maison bénéficie d'un DPE C, offrant une bonne performance énergétique et une visibilité à long terme pour la location.

UN SECTEUR ADAPTÉ À LA COLOCATION
La maison bénéficie d'une situation intéressante à Mons-en-Barœul, à proximité immédiate de Lille et avec un accès rapide aux transports en commun.

Le métro Fort de Mons est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Lille, ses universités, écoles, commerces et différents bassins d'emploi de la métropole.

Une localisation particulièrement adaptée à une clientèle de jeunes actifs et d'étudiants.

LOYERS ET RENTABILITÉ
La maison dispose de 8 chambres: 7 chambres sont louées sur une base de 480 € charges comprises par mois et 1 chambre à 460 € charges comprises, avec une estimation d'environ 60 € de charges mensuelles par chambre.

À pleine occupation, l'ensemble représente ainsi 3 340 € de loyers hors charges par mois, soit 40 080 € HC par an.

Pour un prix de vente de 419 000 € FAI, la rentabilité brute potentielle s'établit à environ 9,6 %.

Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un bien entièrement aménagé et dédié à la colocation de 8 chambres.
Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un bien déjà exploité en colocation.

Caractéristiques techniques

- DPE: C
- Chauffage Gaz
- Fenêtres en double vitrage et volets roulants

Mentions légales:

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