Maison mitoyenne à vendre à Belin-Béliet

Maison mitoyenne idéalement située en plein centre-ville de Belin-Béliet, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché au coeur du village.

L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, doté d'un insert bois de marque Rosières et d'un parquet massif d'époque, parfaitement entretenu. La salle à manger attenante conserve elle aussi tout son charme d'origine, créant un ensemble convivial et authentique.

Le dégagement mène à une cuisine indépendante, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda d'été exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.

À l'étage, un vaste grenier de plus de 90 m² au sol offre un potentiel d'aménagement exceptionnel: création de chambres supplémentaires, dressing, espace bureau ou tout autre projet selon vos envies.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage double et d'une parcelle boisée de plus de 724 m², apportant tranquillité et possibilités d'aménagement.
La maison dispose du double vitrage. Elle présente un cachet rare, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder. DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Prix: 253 000€ FAI dont 5.42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 240 000€ net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PONDAVEN Gaëlle, au 0698326671 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONDAVEN Gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465797- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 830 682 241 BORDEAUX -.