Maison à vendre à Argueil

Charmante longère disposant de 3 chambres le tout sur terrain arboré d'environ 1 200 m²

Située dans un environnement verdoyant, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 35 m², d'une cuisine avec insert, de deux chambres dont 1 suite parentale avec pièce d'eau et d'une autre salle d'eau.

À l'étage, une pièce palière en mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre et bénéficie d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et une pompe à chaleur. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 1 200 m², exposé plein sud, comprenant un abri à bois, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance située dans le prolongement. Cette dernière pourrait aisément être aménagée en dressing, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins.

Un bien plein de charme à découvrir, idéal pour les amoureux de la nature recherchant une résidence au calme, avec écuries et pension équestre à proximité, à seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux. Point de ramassage scolaire à proximité de l'habitation.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 415 € par an
- DPE: E (318 kWh/m2/an) – GES: C (11 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage: individuel électrique & bois
- Distribution de l'eau chaude: ballon électrique

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