Maison de village à vendre à Sémelay

Située dans le village de Sémelay, au calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un cadre paisible au cœur du Parc du Morvan. Elle se trouve idéalement située entre le village thermal de Saint-Honoré-les-Bains et le bourg de Luzy, permettant de profiter à la fois des services, commerces et activités des deux communes.

Cette longère de plain-pied, d’environ 65 m² habitables, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et cheminée d’environ 30 m², d’un dégagement desservant une grande chambre et une salle de bains avec WC. La maison a fait l’objet d’une rénovation globale au début des années 2000, comprenant notamment l’électricité, le chauffage central au fuel, la salle de bains et les WC, ainsi que l’installation d’une fosse septique de 3 000 litres avec prétraitement et ventilation.
Un grenier se trouve au-dessus de l’habitation et peut permettre un projet d'agrandissement de la surface habitable.

Une étable attenante d’environ 43 m², avec grenier au-dessus, ainsi que des remises et anciens toits à cochons complètent l’ensemble. La toiture de l’étable, en ardoise naturelle, a été rénovée il y a une vingtaine d’années.

Un jardin à l’arrière vient parfaire la propriété. L'ensemble sur un terrain de 452m².

Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de campagne dans laquelle s'installer immédiatement!

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques.