Maison à vendre à Cravans

À seulement 5 minutes de Gémozac et 10 minutes de Cozes, à proximité du bourg de CRAVANS, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004 et implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m². Elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien.

D'une surface habitable de 84 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable.

L'espace de vie se compose d'une belle pièce lumineuse de 42 m², réunissant le séjour et une cuisine équipée, refaite en 2021, le tout agrémenté d'un poêle à granulés récent.

L'espace nuit comprend trois chambres d'une superficie comprise entre 9 et 10 m² chacune, avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.

Un garage carrelé attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer différents projets selon vos envies: piscine, espace détente, aire de jeux, potager ou aménagement paysager.

La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un carport de 11 m².

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et confortable, avec de belles possibilités de rangement et d'aménagement extérieur.

Caractéristiques techniques

Surface habitable: 84 m²
Terrain: environ 1 500 m²
Séjour: 25 m²
Cuisine: 13 m²
Chambre 1: 9 m²
Chambre 2: 9 m²
Chambre 3: 10 m²
Salle d'eau: 4 m²
Dépendance: 22 m²
Carport: 11 m²
Construction: 2004
Taxe foncière: environ 550 € par an
DPE: D
Chauffage: poêle à granulés et convecteurs électriques
Poêle à granulés installé en 2024
Eau chaude: ballon électrique
Assainissement collectif: tout-à-l'égout
Fibre optique
VMC simple flux

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