Appartement à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin

Appartement T3 en duplex de 76 m² entièrement rénové – Le Pont-de-Beauvoisin

Au cœur de Le Pont-de-Beauvoisin, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, offrant une surface utile d'environ 76 m², dont 62 m² en loi Carrez. Situé au dernier étage d'un immeuble de 1958, au sein d'une petite copropriété calme de 6 lots, ce bien entièrement rénové avec soin constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement propose un séjour-salon lumineux et convivial, une cuisine équipée aux prestations contemporaines, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Sa configuration en duplex permet de profiter d'espaces de vie agréables et bien agencés, offrant confort et intimité au quotidien.

Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce logement bénéficie d'une isolation refaite, de fenêtres en double vitrage, d'un joli parquet et de rangements intégrés. La climatisation et le chauffage électrique individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une cave commune vient compléter les prestations de ce bien.

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Aucun travaux à prévoir: un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants.

L'emplacement est particulièrement pratique pour les familles. Le groupe scolaire Lucien Morard se trouve à environ 100 mètres, l'École et collège privée Jeanne d'Arc et l'École primaire publique à environ 200 mètres, tandis que le Lycée Charles Gabriel Pravaz est accessible à environ 500 mètres. Cette proximité avec les établissements scolaires et les commodités du centre-ville représente un véritable atout pour le quotidien.

Un appartement alliant charme, modernité et fonctionnalité, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif serein.

Caractéristiques techniques

Type de bien: Appartement T3 en duplex

Surface utile: Environ 76 m²

Surface loi Carrez: Environ 62 m²

Nombre de chambres: 2

Étage: 2ᵉ et dernier étage

Année de construction: 1958

Copropriété: 6 lots

État: Entièrement rénové

Cuisine: Équipée

Chauffage: Électrique individuel

Climatisation

Vélux électrique avec volet roulant

Eau chaude: Ballon électrique

DPE: C (114 kWh/m²/an)

GES: A (4 kg CO₂/m²/an)

Annexes: Cave

Taxe foncière: 625€

Charges de copropriété: 223€ par trimestre

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