Maison à vendre à Laplume

Nichée dans le charmant village de Laplume, à une courte distance de 10 km d'Agen, cette maison de 114 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, vous invitent à profiter du grand jardin de 2200 m², offrant une vue dégagée sur les paysages environnants.

Les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, sont conçues pour offrir des espaces de repos confortables et intimes. Une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent cet intérieur accueillant. Le garage double et la cave spacieuse de 140 m² offrent des solutions de rangement pratiques et généreuses.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez le calme de son environnement, la climatisation installée en 2015, ainsi que la proximité des commodités du village, telles que la boulangerie, la pharmacie et le café-restaurant.

En termes de localisation, le centre-ville d'Agen est accessible en 20 minutes, et la zone commerciale se trouve à seulement 10 minutes. L'école primaire de Laplume, située à moins de 500 mètres, simplifie le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques:
- Surface: 114 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bains: 1
- Année de construction: 2003
- Nombre d'étages: 2
- Surface du jardin: 2200 m²
- Garage: 2 places
- Cave: 140 m²
- DPE: D
- Mode de chauffage: Gaz
- Distribution eau: Ballon électrique
- Taxe foncière: 1 254 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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