Maison à vendre à Hyères

MAISON T3 À ÉTAGE - HYÈRES, QUARTIER DE L’AYGUADE

Au cœur du quartier très recherché de l’Ayguade, à seulement quelques pas des plages, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée d’environ 90 m², édifiée sur une parcelle cadastrée de 285 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie d’environ 32 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre d’environ 12 m², une salle d’eau, une buanderie et des espaces de rangement. La chambre peut également être transformée afin d’agrandir l’espace de vie.

À l’étage, un bel open space d’environ 34 m², actuellement aménagé en suite, pouvant être configuré en une ou deux chambres selon vos besoins. L’espace dispose d’une salle d’eau et donne accès à une terrasse d’environ 16 m² offrant une vue partielle sur la mer.

L’étage possède un double accès, intérieur et extérieur indépendant, permettant une réelle modularité et la création de deux espaces de vie distincts. Cette configuration est idéale pour un investissement locatif.

À l’extérieur: jardin aménagé, espaces repas et détente, piscine semi-enterrée, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule et des deux-roues sur la propriété.

Climatisation, double vitrage. Plages, commerces et restaurants accessibles à pied. Aéroport de Toulon-Hyères à environ 10 minutes.

Bail emphytéotique jusqu’en 2052. Évolution possible du bail et acquisition du terrain: informations sur demande.

Pour toute information, photos supplémentaires ou visite, contactez-moi!