Manoir à vendre à Bassillon-Vauzé

Au cœur de la campagne béarnaise, sans aucun voisin et dans un environnement d’un calme rare, découvrez cette authentique propriété de caractère, située sur la commune de Bassillon-Vauzé, à seulement 5 minutes du centre de Lembeye et 35-40 minutes de Pau.

•Cette charmante demeure développe 213 m² habitables et offre un cadre de vie unique, mêlant cachet de l’ancien, volumes généreux et prestations de confort modernes: . Au rez-de chaussée, une entrée spacieuse dessert un vaste espace salon-salle à manger de 44m2 avec cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée de style contemporain ouverte sur une terrasse en travertin de plus de 100 m². La visite se poursuit avec une grande chambre, une salle de douche moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie. A l’étage, un espace d’accueil volumineux de plus de 30 m2 permet d’accéder à 3 belles chambres, ainsi qu’à une pièce comportant toilettes et point d’eau. Actuellement, deux chambres sont équipées de la climatisation. À l’extérieur, la grande terrasse mène à une piscine chauffée de 4m x 10m avec volet roulant, parfaitement intégrée à l’environnement et profitant d’une vue dominante sur la nature et le lac de Bassillon-Vauzé en contrebas.

•La dépendance attenante à la maison constitue un véritable atout: Environ 65 m² au sol pouvant accueillir un atelier, un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace bien-être.

•Une impressionnante grange de plus de 240 m² au sol avec étage, laisse libre cours à de nombreux projets (stockage, réception, gîtes, collection de véhicules, activité artisanale…).

De plus, des panneaux solaires installés en 2024 sur la toiture de la grange permettent une autoconsommation ainsi qu’une revente d’électricité générant environ 1 000 € de revenus annuels. Le DPE (étiquette D) a été enregistré le 7 mai 2026.

La propriété est constituée de 6 parcelles capitalisant un total de 2 hectares potentiellement divisibles, sous réserve des règles d’urbanismes applicables au projet envisagé.

La taxe foncière annuelle s’élève à 538€.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux, équestres, touristiques ou simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, sans vis-à-vis et avec un fort potentiel.

À découvrir sans tarder. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.