Appartement à vendre - 24 Rue Guyton de Morveau

Dans un secteur recherché du 13e arrondissement, découvrez cet agréable 2 pièces traversant de 46,78 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1896.

À deux pas des métros Corvisart, Tolbiac et Place d’Italie, ainsi que de nombreuses lignes de bus, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et de plusieurs établissements scolaires, écoles, collèges et lycées.

Au calme, il bénéficie de grandes fenêtres et d’une double orientation Est / Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation au dernier étage lui confère un cadre de vie agréable, à l’écart des nuisances des étages supérieurs.

Il se compose d’une grande cuisine équipée, d’un beau séjour sur rue exposé Ouest, d’une grande chambre sur cour exposée Est avec vue dégagée, ainsi que d’une entrée avec dressing. La distribution des pièces est fonctionnelle et permet de profiter d’espaces de vie bien distincts, sans perte de place importante.

Une salle d’eau avec WC et fenêtre complète l’agencement.

L’appartement est très propre et bien entretenu, avec du parquet. Les combles isolés au-dessus de l’appartement renforcent le confort et la tranquillité des lieux.

Une cave de 5 à 6 m² complète ce bien. La copropriété dispose également d’une cour permettant de stationner les vélos et d’un service de ménage.

Informations complémentaires:
- 46,78 m² habitables
- Appartement traversant
- Parquet
- 5e et dernier étage avec ascenseur
- Grande cuisine équipée
- Beau séjour exposé Ouest
- Grande chambre sur cour avec vue dégagée
- Double orientation Est / Ouest
- Cave de 5 à 6 m²
- Combles isolés
- Cour avec espace vélos
- Métros Corvisart, Tolbiac et Place d’Italie à proximité
- Nombreuses lignes de bus
- Écoles, collèges et lycées à proximité

Un appartement calme et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une belle distribution et une vue dégagée, dans un environnement particulièrement bien desservi et à proximité des établissements scolaires. Sa configuration et son emplacement en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.