Appartement à vendre - 9 Rue Gustave Flaubert

75017 Paris. Exclusivité Situé dans le triangle d’or du 17e (Courcelles-Wagram), cet appartement de 220 m² conjugue le caractère d’une demeure parisienne et le confort d’un véritable lieu de vie familial. En étage élevé avec ascenseur d’un immeuble de 1902 avec gardien, il bénéficie d’un environnement recherché, à proximité du parc Monceau et des commerces de la rue de Courcelles.

Dès l’entrée, les perspectives entre les pièces donnent le ton. Parquets en point de Hongrie, moulures ouvragées et cheminée en marbre composent un décor auquel les aménagements contemporains apportent une élégance sobre. De grandes portes vitrées relient les deux salons et laissent circuler la lumière, offrant des espaces où recevoir autant que se retrouver en famille.

La cuisine, généreuse et aménagée autour d’un espace repas, prolonge cette convivialité. Un cellier et une buanderie en facilitent l’usage au quotidien.

À l’écart des réceptions, l’espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d’eau. Un espace bureau et de nombreux rangements complètent l’agencement.

Les commerces de bouche du marché Poncelet, les boutiques de Courcelles et les promenades au parc Monceau dessinent un quotidien pleinement parisien.

Un appartement de caractère réunissant volumes, élégance, confort et qualité de vie, au sein d’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien.

Un débarras à l'étage des chambres de service et deux caves complètent ce bien.

Côté transports, les stations Ternes (ligne 2), Pereire (ligne 3 et RER C), Wagram (ligne 3) et Charles-de-Gaulle – Étoile permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de Paris.

Le secteur est particulièrement recherché par les familles grâce à la qualité de ses établissements scolaires, notamment les écoles publiques des Renaudes et Pierre-de-Ronsard, ainsi que plusieurs établissements privés réputés comme Sainte-Ursule Louise de Bettignies, Fénelon Sainte-Marie, l’École Internationale Bilingue (EIB Monceau) et le lycée Carnot.

Honoraires charge acquéreur: 3,25 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente n°0406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.