Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Liberkeys vous propose un bel appartement, lumineux et fonctionnel de 75 m2 (Loi Carrez) situé dans le 7e arrondissement de Lyon, en mandat exclusif.

Idéal pour une famille ou un couple souhaitant espace et confort en ville, ce bien se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé, d'une généreuse terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble complété de deux places de parking privatives ce qui est rare en secteur urbain.

L'emplacement joue en faveur: à seulement 250 m de la station Debourg (TCL), vous rejoignez rapidement le centre-ville, les écoles et les pôles universitaires.
Quartier dynamique, proche du Parc de Gerland et des berges du Rhône, avec commerces de proximité, restaurants et services à portée de main — un cadre de vie prisé pour les déplacements quotidiens et le télétravail.

Travaux récents, climatisation et finitions soignées garantissent une belle performance énergétique et un confort immédiat. Charges de copropriété: 400 € par trimestre (soit environ 133 € / mois). Taxe foncière: 1 000 € / an. Mandat exclusif — dossier complet et visites sur rendez-vous.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce: DOM36295. Date de réalisation du diagnostic: 24/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.