Maison à vendre à Saint-Ouen

Découvrez cette maison de 65 m², un bien rare alliant charme, authenticité et douceur de vivre, avec une vue dégagée sur le parc de SAINT OUEN (41)
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée mène à une véranda lumineuse, idéale en toute saison.
Vous profitez ensuite d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un insert, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit.
Les atouts qui font la différence
Trois caves voûtées: parfaites pour le stockage, le vin ou les amateurs d'authenticité
Grand garage double, rare sur le secteur
Petit jardin intérieur, intime et facile d'entretien
Grande terrasse lumineuse avec barbecue, idéale pour recevoir
Vue sur le parc, cadre paisible et verdoyant
Maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de caractère
Surface cadastrale de 335 m²
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670 € et 3 680 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHOTTE Astrid, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHOTTE Astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUNauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 464648- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf: 447737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix de vente 139 000 € honoraires charges acquéreur 6 % prix hors honoraires 131 132 € (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MELUN.