Maison mitoyenne à vendre à Molières

MOLIERES - 82220 - Lisa SAVOLDELLI & Sandrine PALMADE vous présentent, au coeur d'une zone touristique prisée, cette élégante maison bourgeoise du XVIIIème siècle, chargée d'histoire et ayant conservé de nombreux éléments architecturaux d'époque.

Prix: 247 000€ HAI (honoraires charge vendeur).

Cette demeure de près de 450m² habitables, offre un potentiel remarquable et se prête à différents projets, moyennant rénovation:
- propriété familiale
- activité d'accueil (chambres d'hôtes ou gîte insolite)
- bureaux
- ou tout autre projet professionnel ou touristique.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments anciens préservés: carreaux de ciment, tomettes, parquets marquetés, moulures, hauts plafonds, plafond à caissons, cheminées, frontons d'encadrement des portes, porte vitrée, escalier en pierre...

Cette bâtisse, élevée sur caves, vous offre en rez-de-chaussée:
- une entrée majestueuse de 30m², ornée de carreaux de ciment
- un salon remarquable, de près de 40m², bénéficiant d'un parquet de type panneaux de Versailles avec incrustations en marqueterie, ainsi que d'un majestueux plafond à caissons
- une vaste cuisine de 32m² prolongée par une arrière cuisine (13m²)
- une salle à manger de 30m², agrémentée d'un petit balcon
- une chambre de plus de 23m²
- une pièce pouvant être aménagée en dressing
- un bureau
- un WC avec possibilité d'y créer une salle d'eau.

Un bel escalier en pierre dessert l'étage, qui comprend:
- 5 chambres, dont 2 disposent déjà de leur salle d'eau privative
- un WC
- ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau privative pour chaque chambre, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'accueil.

Cette propriété offre encore d'autres possibilités d'aménagement:
- le grenier, d'ores et déjà accessible par un escalier et partiellement cloisonné (anciennes chambres de bonnes)
- les caves, dont certaines voutées, offrent elles aussi de belles possibilités d'aménagement: salle de jeux, espace bien-être, bar, SPA ou encore espace de stockage.

La couverture, ainsi que l'électricité ont été revues en 2006.

Une demeure de caractère rare, au coeur d'un village dynamique et d'un secteur touristique, qui séduira les amateurs de patrimoine, à la recherche d'une rénovation authentique, avec en outre la possibilité d'acquérir un terrain non attenant de plus de 1h5, comprenant 2 lots constructibles.

Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAVOLDELLI Lisa, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACCAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:CAHORS -.