Maison à vendre à Ytrac

Découvrez cette SPACIEUSE MAISON de caractère, développée sur trois niveaux, offrant de BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL EXCEPTIONNEL pour concrétiser tous vos projets: résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou regroupement intergénérationnel.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon, une pièce pouvant accueillir une vaste cuisine avec espace repas, une chambre, des toilettes ainsi qu'une pièce à aménager en salle de bains. Grâce à son entrée totalement indépendante, ce niveau se prête parfaitement à la création d'un LOGEMENT AUTONOME, d'un GÎTE, ou à l'installation d'une ACTIVITÉ LIBÉRALE, comme ce fut le cas avec un ancien cabinet médical.
Le premier étage, accessible lui aussi par une ENTRÉE DISTINCTE, propose un séjour lumineux ainsi que trois belles chambres, dont une équipée d'un point d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
Au deuxième étage, vous profiterez d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant d'envisager un espace de vie indépendant ou un logement complémentaire.
Les dépendances viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété: un grand GARAGE (ancien atelier de menuiserie), une CAVE, un ATELIER ainsi qu'un charmant cabanon aménagé en CUISINE D’ÉTÉ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique TERRAIN PLAT, CLOS et ARBORÉ de 1 352 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Avec ses entrées indépendantes, ses généreux volumes et ses multiples possibilités d’aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare. Que vous recherchiez une GRANDE MAISON FAMILIALE, un PROJET D’INVESTISSEMENT, une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE ou un BIEN À FORT POTENTIEL, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique!

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques. gouv. fr".