Maison à vendre à Vouillé

Nichée dans un lieu-dit paisible, cette authentique maison en pierre incarne toute l'élégance de l'immobilier de charme. Elle s'épanouit sur un espace extérieur arboré de fruitiers, subtilement mis en valeur par des murets et une vaste terrasse en pierre claire.

L'intérieur dévoile une ambiance chaleureuse où les matériaux d'origine subliment une rénovation contemporaine soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée cathédrale avec poêle à bois. La vaste cuisine, mêlant façades en bois clair, touches de rouge et crédence graphique, communique de plain-pied avec une salle à manger de 45 m2.
Le salon intimiste de 30 m2 offre un superbe contraste entre le caractère du mur en pierre apparente, la profondeur d'un revêtement bleu et la douceur du sol. Le point d'orgue de ce niveau est une spectaculaire pièce de 50 m2, où la minéralité des murs et du grand dallage au sol est illuminée par une majestueuse verrière toute hauteur.

L'étage, magnifié par une charpente apparente en bois brut, distribue un palier, une suite parentale ainsi que deux confortables chambres équipées de rangements et de leur salle d'eau.

L'extérieur invite à la quiétude dans une cour gravillonnée dotée d'un puits et d'un olivier.

Une dépendance isolée de 48 m2 et un carport complètent l'ensemble.

La propriété profite des commodités de la commune, à moins de trente minutes de Poitiers et de sa gare TGV.

Cette demeure familiale est une signature élégante de l'immobilier atypique, invitant naturellement à venir s'imprégner des lieux.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 4 280 € et 5 840 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Natacha PAVIA - EI: 06.85. 76.93. 69

Agent commercial RSAC: Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: POITIERS.