Local à louer à Argenteuil

LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 706 m² FACE À LA GARE DU VAL SUD

EVIM Immobilier vous propose à la location un local commercial idéalement situé en face de la gare du Val Sud, ce local commercial brut neuf bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation.

D'une superficie totale de 706 m², il se compose de:

* 348 m² en rez-de-chaussée
* 358 m² à l'étage

Le local est livré brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de votre activité.

**Toutes activités autorisées sauf restauration. **

Ce bien est particulièrement adapté pour:

* Centre médical pluridisciplinaire
* Cabinet dentaire
* Centre de santé
* Salle de sport ou de remise en forme
* Activités tertiaires et de services

Situé en **Zone Franche Urbaine (ZFU)**, ce local permet aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux et d'exonérations attractives, constituant un véritable atout pour le développement de votre activité.

**Loyer mensuel: 13 333 € HT/HC**

Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.