Appartement à vendre à Nice

Appartement T2/29.25m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche commerces, tramway, mégarama, palais des expositions).

Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2036, offrant un loyer de 692,25 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 12,50 euros par mois, avec une taxe foncière de 648 euros/an dont 124 euros récupérable auprès du locataire.

Cet investissement offre une rentabilité brut de 6,20 % **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi entre 10h00 et 14h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.