Local à vendre à Deyme

Situé au coeur du Parc d'Activité Les Monges - sur la commune de Deyme, cet ensemble immobilier à usage mixte représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation.

Développant une surface totale de 884,70 m² dont 466,11 m² en loi Carrez, le bâtiment est divisé en 4 lots distincts actuellement loués:

- Local mixte habitation / professionnel: 251,27 m²
- Garage / entrepôt: 104,72 m²
- Grand garage: 245,40 m²
- Local mixte habitation / professionnel: 252,49 m²

L'ensemble bénéficie d'un grand parking permettant un stationnement aisé pour véhicules légers et utilitaires.

Le bien dispose également d'un extérieur avec environ 140 m² de surface encore constructible, offrant un potentiel d'extension ou de développement complémentaire selon projet et autorisations d'urbanisme.

Sa configuration permet de répondre à différents profils: investissement locatif, activité artisanale, stockage, mixte habitation/professionnel ou projet patrimonial.

Atouts:

- Revenus locatifs en place
- Grande surface exploitable et modulable
- Stationnement facile
- Potentiel constructible complémentaire
- Accès rapide aux principaux axes du sud toulousain

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.