Immeuble à vendre - Rue Eugène Sue

DESCRIPTIF
- Immeuble d’angle en R+3 sans ascenseur
- 364,5 m2 habitables + environ 70 m2 de sous-sol

DETAILS
- 10 lots = 1 local commercial + 9 appartements
- Loué = 1 local commercial + 7 appartements
- 1 sous-sol (dont une moitié attribuée au local commercial et une autre moitié libre)
- 1 courette avec 11 locaux / débarras (libres)
- 2 boxes (libres de toute occupation)

TRAVAUX REALISES / EN COURS
- Passage récent du chauffage collectif au gaz vers électrique individuel
- Légers travaux d'entretien des parties communes réalisés au fil du temps (exemple: renforts des marches d'escalier)

FINANCIER
- Loyers HC perçus en 2022: 74 700 €
- Taxe foncière 2022: 7 646 €
- Loyers HC perçus en 2025: 70 507 €
- Taxe foncière 2025: à mettre à jour
- Loyers HC potentiels: 90 000 €

DOSSIER SUR DEMANDE.