Local à louer à Épernay

Idéalement situé au coeur de la ville, ce local en rez-de-chaussée offre une configuration exceptionnelle et modulable pour propulser votre activité. Avec sa superficie privative totale de 123,85 m², cet espace polyvalent est parfait pour accueillir tout type de commerce, un cabinet professionnel ou des bureaux d'équipe.

Le bien se structure de la manière suivante:
Espace Accueil: 27,75 m²
Espace Bureaux: Quatre espaces de travail distincts et privatifs pour vos collaborateurs:
Bureau 1: 16,25 m² | Bureau 2: 21,90 m² | Bureau 3: 19,80 m² | Bureau 4: 13,75 m²
Zone de stockage/réserve: 9,15 m²
Deux dégagements fonctionnels: 5,65 m² et 7,75 m²
Possibilité en supplément de place de parking privative.

Conditions financières du bail:
Loyer annuel: 16 800 € HT (payable trimestriellement et d'avance).
Dépôt de garantie: 4200€ (soit l'equivalent de 3 mois de loyer HT).
Honoraires (charge Preneur): 30% HT du premier loyer annuel HT (+ 3 € / m² pour la réalisation de l'état des lieux).

Référence de l'annonce: RIE-23
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques du Gouvernement.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite?
Découvrez dès maintenant tout le potentiel de ces superbes bureaux! Prenez rendez-vous avec Kimberley BELLEGARDE au 06.66. 71.27. 39, ou venez nous rencontrer directement au sein de votre agence Redouté Immobilier Épernay.