Local à louer à Épernay

A DÉCOURVIR!
Cellule à usage professionnel et commercial d'une surface de 1 099,98 m².

Située au sein d'un bâtiment neuf de 3 657 m². Le local est loué brut de béton, hors d'eau et hors d'air avec tous les fluides en attente (électricité, eau potable, télécom, évacuations). Édifié selon les dernières normes environnementales et de sécurité incendie (Coupe-Feu 1H), le bien bénéficie d'un bardage métallique isolé haute performance (120 mm) et d'une toiture double peau anti-surchauffe.
Vous disposerez également de stationnements drainants privatifs (Evergreen), d'une voirie d'accès dédiée et de beaux espaces verts arborés.

Conditions financières du bail:
Loyer mensuel: 11 000 € HT (payable trimestriellement et d'avance).
Dépôt de garantie: 33 000€ (soit l'equivalent de 3 mois de loyer HT).
Honoraires (charge Preneur): 30% HT du premier loyer annuel HT

Référence de l'annonce: RIE-24
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques du Gouvernement.

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Prenez rendez-vous avec Kimberley BELLEGARDE au 06.66. 71.27. 39, ou venez nous rencontrer directement au sein de votre agence Redouté Immobilier Épernay.