Maison à vendre dans le quartier Grange Aux Belles-Terrage

Une adresse parisienne recherchée, l’esprit d’une maison et le charme d’un intérieur parfaitement optimisé. À quelques pas du canal Saint-Martin, cette charmante maison de 21,14 m² sur cour séduit par son caractère atypique et son atmosphère rare et intimiste, au cœur de Paris. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation particulièrement fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse accueille un salon avec cuisine ouverte, dans un agencement pensé pour conjuguer élégance, convivialité et fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de douche, offrant un véritable espace privé, à l’écart de la pièce de vie. Intégralement rénovée il y a 9 ans, la maison est aujourd’hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été soigneusement pensé afin d’exploiter pleinement les volumes et de préserver une sensation d’harmonie et de confort. Rare et pleine de charme, cette adresse constitue un pied-à-terre parisien particulièrement séduisant, un premier achat de caractère ou encore un investissement patrimonial dans un quartier central et recherché. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (lignes 4, 5, 7, B, E et gare du nord et de l’est à moins de 10 minutes à pieds), elle permet de profiter pleinement de l’effervescence parisienne tout en offrant le sentiment privilégié d’avoir une véritable petite maison au cœur de la capitale. Commerces à proximité immédiate. Un bien singulier, confidentiel et plein de personnalité, à découvrir sans tarder. Charges de copropriété: environ 1 285 €/an. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Classe ÉNERGIE E/ CLIMAT C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Annonce rédigée par Mme Frédérique Parrilla, Présidente de la SAS Côté Terrain, R. C. S. Versailles n°titulaire de la carte professionnelle Transaction immobilière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.