Maison à vendre à Gouy

A VENDRE - PLATEAU EST DE ROUEN - EXCLUSIF

A quelques minutes seulement de Franqueville Saint Pierre, nichée au coeur de 13 hectares de forêt (non constructible mais agrandissement possible), propriété construite de plain pied de 250m² habitables environ avec vue dégagée.

Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire distribuant d'un côté:
- une superbe pièce de vie de 75m² exposée plein sud, lumineuse et surplombant la vallée, une cuisine, une lingerie, un bureau, une cave/garde manger.
De l'autre côté:
- 3 chambres, salle de douche, salle de bains et wc avec lave-mains.

Sous-sol partiel pour 2 véhicules, chaufferie, le reste sur vaste vide sanitaire facilement accessible.

Travaux de rénovation à prévoir:
raccordement électricité
raccordement eau
mise aux normes assainissement individuel
réfection toiture
Isolation.

SES ATOUTS: AU CALME ABSOLU, ÉNORME POTENTIEL (création de gîte possible par exemple), TRÈS RARE À LA VENTE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).