Studio à vendre à Le Mesnil-Esnard

A vendre - Idéal investisseur

Dans la résidence "Les Hauts de l'Escure à LE MESNIL ESNARD", venez vite découvrir cet agréable F1 bis avec locataire en place, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans un cadre de vie pratique et recherché.

D'une superficie fonctionnelle de 30.73 m², l'appartement se compose:
D'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, un espace nuit, une salle de bains avec WC, un balcon.
Le bien bénéficie également d'un garage et d'une cave situés en sous-sol.

L'appartement est vendu loué avec baux en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en place et de percevoir des loyers dès son acquisition.

- Bail de l'appartement: Signé le 18 juin 2021 pour un loyer mensuel de 450 € CC ( 400 € HC + 50 € de provision pour charge comprenant l'entretien des espaces communs et la taxe d'ordures ménagères).
- Bail du garage: Signé le 1er mars 2026 pour un loyer trimestriel de 180 € HC.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 159 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1240.00 euros.