Maison à vendre à Amboise

À Amboise, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 115 m², construite en 1976, sur une parcelle de 730 m², proposée en viager occupé au profit d'un homme de 92 ans.

Elle comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec insert, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

Édifiée sur un sous-sol complet disposant d'un point d'eau, d'un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge et d'un garage,

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et barbecue, bordé par une petite rivière, offrant un cadre agréable pour se détendre ou pêcher.

Prestations
Parcelle de 730 m²
Sous-sol complet, garage
Pompe à chaleur (3 ans environ)
Ballon d'eau chaude thermodynamique (3 ans environ)
VMC
Volets roulants
Fenêtres bois double vitrage
Portail électrique
Assainissement collectif présentant quelques anomalies

Conditions du viager
Vendeur: homme de 92 ans
Valeur vénale: 250 000 €
Valeur occupée: 201 000 €
Bouquet: 172 000 € honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle: 1 359 €
Taxe foncière: 982 €

En viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre dans la maison et l'acquéreur ne peut ni l'occuper, ni la louer jusqu'à la libération du bien.

Une opportunité d'investissement patrimonial sur la commune d'Amboise, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.

Carole MOUTAILLIER
RSAC 2022AC00205

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).