Maison à vendre à Montrésor

A visiter sans tarder, petit prix!
À vendre à Montrésor, maison individuelle construite en 1969, d'environ 82 m² habitables, sur une parcelle de 784 m² entièrement close.

La maison se compose de:

une entrée,
une cuisine,
un salon-séjour d'environ 24 m²,
une véranda chauffée,
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant.

Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie.

Au fond du jardin, une dépendance d'environ 28 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier, de stockage ou de garage supplémentaire.

Le terrain de 784 m², clos et agréable, permet de profiter pleinement du jardin.

Caractéristiques techniques
Construction: 1969
Surface habitable: 82 m²
Terrain: 784 m²
Véranda chauffée
Chauffage par pompe à chaleur ( installation septembre 2026)
ballon d'eau chaude ( installation septembre 2026)
VMC autoréglable
Fenêtres PVC double vitrage ( il en reste 4 en bois simple vitrage à remplacer).
Portes en PVC
Volets roulants PVC éléctriques.
Isolation extérieure sous toiture de 40 cm et isolation du plafond du sous-sol.
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière: 186 €
Montrésor, un village de caractère.

La commune dispose de commerces et services de proximité: boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse, banque, La Poste et France Services. On y trouve également un marché le samedi matin.

Une situation agréable pour profiter du calme de la campagne tout en conservant les commerces essentiels à proximité.

Prix

Prix net vendeur: 83500 €
Prix de vente FAI: 89 000 €
Honoraires de 5 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Carole MOUTAILLIER
RSAC 2022AC00205

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).