Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

MARIUS BERLIET - Situé aux portes du quartier Monplaisir-Lumière, à moins de 10 minutes à pied de la belle avenue des Frères Lumière en empruntant la rue Saint Gervais, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway à 5 minutes, métro Sans-Souci à moins de 10 min et bus au pied de l'immeuble), au 4ème étage d'une résidence fraichement ravalée en 2022 et sécurisée, vous découvrirez un charmant appartement familial de 88,45 m² au sol (82,25 m² Carrez) avec loggia.
Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès d'une part sur la partie jour composée d'une double pièce de vie avec cuisine semi-ouverte pour une surface de 42 m2 le tout accédant sur la loggia. D'autre part, l'espace nuit est bien dissocié, on y retrouve deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre.
L'appartement est très lumineux grâce à son étage élevé, ses nombreuses ouvertures et son exposition plein Sud.
Des travaux de rénovation ont été récemment réalisés: peintures, parquet, tableau électrique, chaudière.
Une cave au sous-sol complète la vente.
Possibilité d'acquérir en sus un boxe fermé en sous-sol (25.000€).
Contact G. GERMAIN au 06 19 46 99 08
Copropriété de 90 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1560.00 euros.