Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

MARIUS BERLIET - Situé aux portes du quartier Monplaisir, un portail privatif permet d'accéder en moins de 5 minutes à pied à la belle avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate des commerces, école et transports (tramway à 2 min, métro Sans-Souci à 10 min et bus à 1 min), au 3ème étage d'une résidence en retrait de la rue, au calme et sécurisée, vous découvrirez un charmant appartement familial traversant de 83 m² avec sa terrasse en angle de 17 m² bénéficiant d'une vue dégagée.
Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès d'une part sur un séjour d'environ 30 m² bénéficiant d'une double exposition grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes accédant sur la terrasse, et d'autre part sur une cuisine séparée aménagée. L'espace nuit est bien dissocié grâce à un dégagement, on y retrouve deux belles chambres (11,46 m² et 13,31 m²) dont une avec accès sur la terrasse, un dressing, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.
Les points positifs: parquet massif en pointe dans le séjour, fenêtres récentes en double vitrage coulissantes aluminium, stores motorisés, tableau électrique neuf, nombreux rangements et possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire.
Stationnement collectif sécurisé dans la résidence,
Une cave au sous-sol complète la vente.
Contact G. GERMAIN
Copropriété de 230 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2080.00 euros.