Appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement

EXCLUSIVITE - Lyon 6ème / Halles Paul Bocuse - Au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un charmant T2 de 47,60 m2 Carrez avec vue panoramique, au calme et en retrait de la rue.
L'appartement se compose d'une entrée distribuant d'une part la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (PVC double vitrage), la cuisine est ouverte et aménagée. D'autre part, un couloir avec placard/dressing permet l'accès sur une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre.
Rénovation globale de la copropriété (à la charge du vendeur) aux normes BBC comprenant: Ravalement des façades / isolation par l'extérieur / isolation des planchers bas / étanchéité des toitures / VMC / mise en conformité et optimisation de la chaufferie.
Bail HCL jusqu'en 2071. Cave au sous-sol. En sus du prix, une place de parking privative en sous-sol complète cette vente pour un montant de 36.000 €
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2280.00 euros.