Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une petite résidence entretenue et sécurisée de 2017 (sous garantie décennale), à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à 5 minutes à pieds de la place Ambroise Courtois et du métro - ligne D, nous vous proposons un splendide rez-de-jardin de 85,73 m2 Carrez bordé par ses espaces extérieurs de 80 m2 sans vis-à-vis direct et totalement préservé du bruit en étant à l'écart de la rue.
Une entrée avec rangements distribuera d'une part une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m2 (aménagée et équipée SCHMIDT), une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau / WC et accès direct sur le jardin.
D'autre part, un dégagement va desservir deux chambres avec rangements et accès sur jardin, une grande salle de bains avec double vasque et un toilette séparé avec placard et espace buanderie.
Pour votre confort: climatisation réversible (2021), brises soleils orientables électriques, fenêtres bois/aluminium en double vitrage, chaudière individuelle gaz (régulièrement révisée), DPE classe C.
A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte de 11 m2 (avec arrivée eau/électricité), un jardin arboré de 70 m2 exposé S/O et un cellier fermé.
Possibilité d'acquérir en sus du prix deux garages fermés en sous-sol avec porte motorisée.
Votre contact: Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1980.00 euros.