Appartement à vendre à Tulle

Hector services immobiliers vous présente, à Tulle, à seulement quelques minutes à pied des commodités, venez découvrir ce duplex lumineux et chaleureux, situé dans une impasse calme, au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole.

D'une surface d'environ 61 m² Loi Carrez (pour 90 m² au sol), ce bien se distingue par son entrée indépendante via un escalier extérieur. Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, une cuisine séparée et aménagée, une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine sous combles d'environ 26 m² au sol offre un espace polyvalent, idéal pour une chambre d'appoint, un bureau, un dressing ou un atelier. Des rangements sous combles sont déjà présents, optimisant l'espace.

Le bien est en bon état général, avec des radiateurs électriques récents à inertie sèche. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception de la salle d'eau et du vélux de la mezzanine.

Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, d'un jardin collectif, ainsi que d'une place de stationnement privative dans un garage collectif fermé.

Offrant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités, ce duplex combine confort et rentabilité, dans un environnement agréable.

Cet appartement est actuellement vendu loué avec locataire en place depuis janvier 2026 pour une durée de 3 ans. Le loyer est de 550€ HC et 30€ de charges.

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Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).